中國人的日本不動產投資

日本的不動產近年來出現了新的變化.特別是這十年.中國人的不動產投資.

在日本東京港區灣岸部高層住宅.開始出現了中國人的名子.在港區灣岸部特別
是在2006年後期.購買者都要以抽籤的方式來排隊買房.當然在接待中心也
慢慢的聽到越來越多講中文的客戶.這情形在2007年後更明顯.

有的客戶甚至覺得物超所值.一次就購買了50.60戶.這些中國人買家一次就以現金購買.
所以也不知道他們的來歷及職業.更不知道他們為何擁有那麼多的錢.

根據某財團法人的調查顯示.最近的房子的很多買主都是中國人.
據了解.應該是這幾年全世界的經濟成長幾乎都集中在中國大陸.中國的新一代的富裕層.多半是隨著外資
投資而一起壯大起來的.對中國大陸的有錢人來說.在上海有個兩三套樓房.一年出國三四次旅行或擁有一堆
名牌包已開始覺得沒有甚麼.這些多數有錢人早已把目光放在日本的不動產投資上特別是商用不動產及都心等
有名的大樓.另外.像銀座及表參道也是重要的投資標的之一.

但是相對來說.日方也有相當的疑慮.因為假借購屋之名但是卻是來洗錢的外國人也增加了.
因此.日本政府在2008年施行了"犯罪收益移轉防止法".這是為了避免洗錢及對恐怖組織資金供給所設.
這法律把以前只有對有洗錢疑慮的報告義務的金融業.增加到房屋仲介業.貴金屬交易業.律師等法律事務所等.


對中國人的投資客來說.日本的不動產的投資報酬率是非常吸引人的.這種投報率在中國大陸簡直就不會發生.
並且在日本很簡單的就可以擁有不動產.在中國大陸.土地是國有.中國人只能買地上的使用權.這對在根深蒂固
土斯有財的華人而言.能擁有土地的所有權是相當吸引人的.