日本房產投資常見問答集

其實大家如果知道日本的房產投報率這麼高.大概多會有點心動.
這其中也有許多問題.我們在這邊以我們過去的經驗.公開且透明的向各位報告及分享.

Q:我可以在日本購買物件嗎?
A:其實.這個問題我們在過去的文章內就向各位報告過了.每個人都可以購買日本的房產.

Q:我不會日文.也可以購買日本的物件嗎?
A:至就是本公司配置中華地區專員的目的.本公司讓您全程不用用中文.專員會逐字逐項向您
解說各個物件的詳細.並以我們在地的公司來告訴您.日本人喜歡甚麼樣的物件.不喜歡甚麼樣
的物件.而不是只賣您物件而已.

Q:你們會幫忙或是可以委託你們管理嗎?
A:會的.其實不只是國外的客戶.即使是日本人的房東.也幾乎都是由房仲管理公司代為管理.
畢竟.當房東的目的就是想要以非勞動所得換取自己經濟的自由.如果您還要自己去催租.
打掃.甚至帶看.那就失去不動產投資的意義了.管理這部分請您安心的交給本公司來為您服務.

Q:你們公司安全嗎?
A:關於這個問題.請您完全的放心.21世紀不動產為世界第一大不動產仲介品牌.本公司所有買賣流程
全部按照程序.並受日本"宅地建物取引業法"的規範.本公司並強制加入"財團法人 不動產保證協會"
組織.為保您的權益不受損.萬一公司破產.您所支付的頭期款或仲介費一樣會由保險機構支付給您.

Q:在日本有租賃收入後需要報稅嗎?如果要.你們能提供這方面的服務嗎?
A:是的.在日本有所得需要報稅.其報稅的稅目及稅率會因為是居住者或非居住者有所不同.

Q:你們公司物件多嗎?會幫我找到好的物件嗎?
A:我們擁有21世紀不動產最強大的資料庫及資源.所有物件我們幾乎都能為您介紹.
當然您應該會委託弊公司為您管理.我們當然不是只賣了就算.因後續招租等工作
也是弊公司為您代勞.所以當然我們也會全力找尋優良投資物件以便我們容易出租.

Q:我們外國人能在日本貸款嗎?
A:外國人能在日本貸款.但因是非居住者.所以只限於在日本的台資銀行.最近貸款條件
皆有變動.因我們有配合的銀行.詳情請您來電或以電郵方式與弊公司詢問.弊公司將
會為您的資金做規劃.建議或是不建議您貸款.

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